Willkommen! Bienvenido a Alemania
Alemania es uno de los principales países industrializados, ubicada en el corazón
de Europa. Colinda al norte con el Mar del Norte, Dinamarca, y el Mar Báltico,
al sur con Austria y Suiza, al oeste con Francia, Bélgica, Holanda y Luxemburgo,
y al este con Polonia y la República Checa.
Bienes raíces en Alemania
Condiciones relacionadas a precios en vivienda varían dependiendo de donde en
Alemania la propiedad está ubicada. Mientras que los precios en el campo rural
están bajando, aún más de los ya bajos niveles, casas en los importantes centros
metropolitanos como Frankfurt, Munich, Stuttgart, Dusseldorf y Hamburgo se
mantienen en niveles altos, empujados por la demanda. La excepción es Berlín,
donde los precios de bienes raíces son más bajos que cualquier otra principal
ciudad alemana (-9.9% 2003-2004).
Existe aún una gran diferencia en tendencias de precios entre Alemania Oriental
y Occidental. Mientras que los precios de Alemania Occidental han estado
relativamente estables o planos en los últimos cinco años, precios de vivienda
en Alemania Oriental han experimentado substanciales reducciones de precio.
Existen dos principales razones para esta tendencia: En 1999, el gobierno paró
las deducciones de impuestos para propiedades de nueva construcción en Alemania
Oriental; adicionalmente, al porcentaje de desempleo ha estado en constante
aumento por los últimos años, resultando que dueños de casas abandonen pequeños
pueblos en Alemania oriental en intentos de encontrar trabajo en el occidente.
Sin embargo, se espera que esta tendencia cambiara a mediano plazo.
Acerca de ERA en Alemania
ERA Deutschland es un líder como Proveedor de Franquicias de Bienes Raíces con más
de 70 oficinas independientes operando a través de la nación.
Las agencias de ERA tienden a tener más personal de ventas y trabajar con más
altas comisiones que la oficina promedio, debido a las herramientas y servicios
de mercadeo únicos de ERA. ERA Deutschland se enfoca en entrenamiento
consistente y optimización de procesos con el fin de no sólo proporcionar
servicios de máxima categoría al consumidor sino también mejorar la reputación
de la industria.
El mercado está altamente fragmentado por regiones, y la comunicación entre
sectores es un reto. La presencia de ERA a través de Alemania y los países
vecinos permite la facilidad de traslado para compradores y vendedores y apoya
el aumento de la transparencia del mercado. |
