EL PLAN ERA® SELLERS SECURITY®: "We Will Sell Your House, Or ERA Will Buy It!"® Es el plan de seguridad para el comprador, que quiere decir que si no vendemos su casa, ERA la comprará; ahora puede comprar una casa nueva antes de vender la antigua. Esa es la promesa del plan ERA® Sellers Security®, y es sólo uno de los muchos beneficios exclusivos pensados para darle tranquilidad. Venta garantizada, precio garantizado. Cuando acepta una oferta de ERA®, el plan ERA® Sellers Security® le garantiza que ERA Real Estate comprará su vivienda actual si no se vende dentro de los 180 días de la fecha de solicitud. El plan Sellers Security® le asegura un precio de venta garantizado para su vivienda actual, además de brindarle la posibilidad de comprar antes su vivienda nueva y con un mayor poder de negociación. La oferta de ERA® se basa en parte en dos tasaciones independientes que ERA Real Estate solicitará por usted. Esto ayuda a garantizar tanto a usted como a su profesional de ERA® que su casa ha sido valorada con exactitud. Usted recoge las ganancias, ERA Real Estate cubre cualquier pérdida. En general, recibirá más que el precio garantizado por el contrato, por dos razones. En primer lugar, el plan ERA® Sellers Security® le permite aceptar cualquier oferta mayor dentro de los 180 días de la fecha en que su casa fue puesta en venta. En segundo lugar, si ERA Real Estate compra su vivienda y luego la revende por más de lo que hemos invertido en ella (incluyendo los gastos dilatorios), las ganancias netas se le devuelven. Pero si se la vende por menos, usted no asume la pérdida, sino que la asume ERA Real Estate. ERA Real Estate puede incluso ayudarle con su pago inicial. Otra ventaja del plan ERA® Sellers Security® es nuestra política de permitir a los compradores que califican tomar dinero prestado sobre el capital de la propiedad. Puede utilizar hasta $150,000 de su capital disponible a partir de la oferta de ERA® con el fin de comprar y cerrar una operación sobre su casa nueva. De esta forma, si el pago inicial de su casa nueva es contingente a lo recaudado de la anterior, nosotros lo cubrimos. Funciona de la siguiente manera: Ponga su casa en venta con un corredor participante de ERA®, presente una solicitud para el plan Sellers Security® y acepte ofrecer el plan ERA® Home Protection Plan® (vea la pregunta 20). Elija dos tasadores de una lista aprobada.ERA Real Estate solicitará la primera tasación a cargo de usted. Si su inmueble califica, ERA Real Estate le hará una oferta preliminar basándose en la primera tasación. Comuníquese con su profesional local de ERA® para obtener información sobre las pólizas con respecto al monto de la oferta de ERA®. Si acepta la oferta preliminar, ERA Real Estate le solicitará una segunda tasación y una inspección general de la vivienda a su cargo. ERA Real Estate le hará una oferta final sobre la vivienda que califica, y de esta manera le dará los recursos y la seguridad para comprar otra casa. Si acepta la oferta final de ERA®, puede haber honorarios de inicio del 2,75% del precio de compra de ERA cuando:a) ERA Real Estate le otorgue un anticipo de capital o b) ERA Real Estate compre su propiedad, y se le reembolse el costo de las tasaciones y de la inspección general a su vivienda cuando se paguen dichos honorarios. Si su propiedad se vende a un tercero antes de cerrar con ERA Real Estate y no se ha otorgado ningún anticipo de capital, no se abonarán honorarios de inicio. Usted también acepta comprar una vivienda a través de un corredor designado por ERA Real Estate. Se hace una excepción con los vendedores de 55 o más años de edad que se muden a una propiedad en alquiler, o con el personal militar que se muda a viviendas en bases. No todos los inmuebles califican para el plan ERA® Sellers Security®. Para obtener información completa, comuníquese con su profesional participante de ERA®.