Lista de control de "Mostrar y vender" de ERA® Si quiere conseguir el mejor precio posible por su vivienda, comience por asegurarse de que se vea como nunca, por dentro y por fuera. La siguiente lista de control ofrece varias cosas fáciles que puede hacer para mejorar la primera impresión de un comprador. Aunque es posible que no todos los puntos se puedan aplicar a su caso concreto, el proceso le ayudará a ver mejor los aspectos más atractivos de su casa. Antes de comenzar a mostrar la vivienda Exterior Vuelva a pintar el revestimiento exterior Vuelva a pintar o retoque las molduras Vuelva a pintar/repare las canaletas y los bajantes Vuelva a pintar/repare los cercos Selle la entrada de auto Quite las manchas de aceite del piso del garaje Lave todas las ventanas Retire todos los mosquiteros (las ventanas parecen más limpias) Pode los árboles, setos, arbustos Quite las malas hierbas y fertilice el césped Deshágase de trastos (herramientas de jardinería, juguetes, etc.) Camino de entrada Controle el funcionamiento del timbre y de las luces exteriores Cambie el felpudo de la entrada Vuelva a pintar/repare la antepuerta y/o la puerta principal Retire todos los trastos de la entrada interna Vacíe y limpie el armario del vestíbulo de entrada Salón de estar/comedor/dormitorios Vuelva a pintar o retoque las paredes y los cielos rasos Repare/reemplace molduras viejas Lave o cambie la alfombra y lave y encere los pisos Retire los muebles sobrantes o poco atractivos Limpie las cortinas, los postigos, las persianas, etc. Limpie la chimenea, el poyo de la chimenea, los estantes Cambie los cubrecamas viejos Cocina/baños Repare o cambie los grifos y las instalaciones Vuelva a pintar o a empapelar las paredes Limpie profundamente la cocina/el horno, el frigorífico y el resto de los electrodomésticos Vacíe y limpie los armarios, los cajones y el botiquín Ordene el desorden en las mesadas Limpie o cambie las cortinas Fragüe las bañeras y las duchas Cambie los asientos viejos de los excusados y las cortinas de las duchas General Cambie las bombillas de la luz quemadas Quite las telarañas de los rincones y de las puertas Limpie los interruptores de la luz, los pasamanos, y las manivelas de las puertas Vacíe y limpie todos los armarios Agregue toques de "bienvenida":plantas en macetas, flores secas, etc. Antes de mostrar la casa al público Exterior Retire las herramientas y los juguetes Ponga los recipientes de la basura en el garaje Cierre la puerta del garaje Estacione los autos en la calle o a la vuelta de la esquina Interior Vacíe todos los estantes y las mesas Encienda todas las luces Abra las persianas y las cortinas Ponga música suave Dé a la casa un aroma agradable: pan fresco, fuego en el hogar, etc. Ponga la mesa del comedor Haga todas las camas Ajuste el termostato a una temperatura agradable Información sobre la vivienda y la comunidad (exhíbala en el camino de entrada o en otro lugar donde resalte) Facturas de servicios públicos pagadas Recibos actuales de impuestos sobre la vivienda Hoja del listado de bienes raíces Plano de la vivienda (si está disponible) Lista de mejoras que le ha hecho a la casa (y las fechas, si están disponibles) Mapa y lista de las características y lugares de interés de la comunidad Información de garantías sobre los electrodomésticos UNA ÚLTIMA SUGERENCIA Pídale a su profesional de ventas que dé un recorrido por su casa y le haga sugerencias para que su vivienda se vea mejor que nunca. No existe mejor fuente de ideas para hacer que su casa sea más comercializable.