Cómo cancelar una hipoteca a 30 años en 15 sin darse cuenta ¿Quiere ser propietario de su vivienda a mitad de la década próxima, pero en este momento no puede hacer frente a los pagos mensuales de una hipoteca a 15 años?Pruebe aplicando la "Regla del tres por ciento" a su hipoteca a 30 años. Funciona de la siguiente manera:Realiza sus pagos mensuales regulares durante el primer año del préstamo. Al comenzar el segundo año, toma una suma igual al tres por ciento de la cantidad mensual de capital e interés en su factura (está pormenorizada en su estado de cuenta), y la incluye como capital adicional con cada pago de ese año. epita el procedimiento durante todos los años posteriores, y en alrededor de 15 años será propietario de su vivienda. Como ejemplo, tome un préstamo de $100,000 a 30 años a una tasa del 7,25 por ciento: PAGO ADICIONAL MENSUAL DEL 3% DEL INTERÉS/ CAPITAL PAGO MENSUAL TOTAL 1º AÑO: $682.18 - $682.18 2º AÑO: $682.18 $20.47 $702.65 3º AÑO: $702.65 $21.08 $723.73 Y así sucesivamente. En realidad, le está aportando a su prestamista un "incremento anual" del tres por ciento, probablemente inferior al costo de vida. Y la retribución es la propiedad plena de su vivienda en mitad del tiempo estipulado en el término de su hipoteca.